ПЕРЕЙТИ НА ГЛАВНУЮ / ПЕРЕЙТИ К УСЛУГАМ
Оценка земельных участков, земли это самостоятельная деятельность в сфере оценки объектов недвижимости и определенная гарантия эффективности принятых решений. Данный объект оценки характеризуется местоположением как основном ценообразующей характеристикой, что не исключает влияние и других факторов - назначение, площадь, рельеф, форма, состав прав на участок. Второй такой характеристикой является качество участка и его улучшения, например коммуникации.
Основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость земли.
- расстояние от города, населенного пункта;
- направление (автомагистраль);
- функциональное назначение земельного участка;
- местоположение относительно существующих населенных пунктов;
- близость к водоемам и лесным массивам;
- расстояние до остановки транспорта;
- вид покрытия подъездной дороги (автомагистраль, грунтовая дорога);
- наличие инженерной инфраструктуры (водоснабжение, электричество, газ, канализация);
- площадь земельного участка;
- наличие строений и благоустройств.
Данные факторы, а также ряд других используется и при кадастровой оценке земельных участков. В этом случае целью является получение модели, учитывающей влияние определенного количества факторов (обычно больше 5) - расстояние до областного центра, расстояние до районного центра, расстояние до водоема, до леса, вид покрытия подъездной дороги, наличие электричества и водопровода и другие факторы.
Если Вам нужно оценить участок земли под коттеджем или дачей или загородным домом, звоните, мы поможем. Наша компетенция также распространяется и на оценку земли различного назначения в городской черте - например производственного назначения или под строительство какой-либо недвижимости.
Бесплатную консультацию Вы можете получить по телефону в Тюмени +7 (3452) 50-68-05 или заказав обратный звонок.